ООО "ВПЕРЕД"

Лот № 1 в составе: - объект недвижимости - 3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН 7081,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, инвентарный номер 2061/11, кадастровый номер 77:04:0004007:1137 (Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2024 г. здание, кадастровый номер 77:04:0004007:1137, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Текстильщики, улица Юных Ленинцев, дом 12; площадь 7081,1, назначение нежилое, наименование: здание, количество этажей 3, в том числе подземных 1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - арест: дата и номер государственной регистрации 23.08.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-13, основание Определение от 11.08.2022 по делу №2-4713/22 Симоновского районного суда города Москвы; вид – арест: дата и номер государственной регистрации 11.07.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-12, основание Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г.Москвы; вид – арест, дата и номер государственной регистрации 31.03.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-8, основание Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы; вид - аренда, дата и номер государственной регистрации 31.12.2015 г., 77-77/004-77/004/057/2015-480/2; вид – ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2014 г., 77-77-04/012/2014-229; вид - ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2018 г., 77-77-04/012/2014-225; вид – аренда, дата и номер государственной регистрации 01.08.2012 г., 77-77-04/081/2012-773. - право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, вл. 12, стр. 1, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов (актуальный кадастровый номер 77:04:0004007:99, договор аренды земельного участка №М-04-029327 от 06.09.2005 г., дата и номер государственной регистрации 17.10.2005 г., 77-77-14/010/2005-828), ограничение прав и обременение объекта недвижимости (земельного участка): вид - арест: дата и номер государственной регистрации 23.08.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-5, основание Определение от 11.08.2022 по делу №2-4713/22 Симоновского районного суда города Москвы; вид – арест: дата и номер государственной регистрации 11.07.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-4, основание Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г.Москвы; вид – арест, дата и номер государственной регистрации 31.03.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-2, основание Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы; вид – ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2014 г., 77-77-04/012/2014-231; вид - ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2018 г., 77-77-04/012/2014-226. Определение от 11.08.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 14.08.2024 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 14.08.2024 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 12.05.2022 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Аренда (дата и номер государственной регистрации 01.08.2012 г., 77-77-04/081/2012-773) с ООО «АСАКИ» прекращена на основании соглашения о расторжении договора аренды нежилых помещений №1/10 от 01.06.2012 г. от 30.06.2021 г. В отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.18 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Постановлением арбитражного суда Московского округа от 01.03.22 г. по делу №А40-65593/20 определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. по делу № А40-65593/20 оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдова И.С. об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным отчета об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. – без удовлетворения. В рамках дела № А40-48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.21 г. №4914/19-3-20 на дату осмотра площадь здания составляла 5543,1 м2. Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН. Начальная цена – 371 245 898 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены. Задаток - 20 % от начальной цены. В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) согласно отчету №1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 итоговая величина рыночной стоимости имущества без НДС (округленно) составляет 371 245 898 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды земельного участка -40 837 049 руб.; рыночная стоимость здания - 330 408 849 руб.

Лот № 1 в составе: - объект недвижимости - 3-этажное здание, нежилое, общей площадью, зарегистрированной в ЕГРН 7081,1 кв. м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, инвентарный номер 2061/11, кадастровый номер 77:04:0004007:1137 (Согласно выписке из ЕГРН от 14.08.2024 г. здание, кадастровый номер 77:04:0004007:1137, адрес: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Текстильщики, улица Юных Ленинцев, дом 12; площадь 7081,1, назначение нежилое, наименование: здание, количество этажей 3, в том числе подземных 1, ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид - арест: дата и номер государственной регистрации 23.08.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-13, основание Определение от 11.08.2022 по делу №2-4713/22 Симоновского районного суда города Москвы; вид – арест: дата и номер государственной регистрации 11.07.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-12, основание Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г.Москвы; вид – арест, дата и номер государственной регистрации 31.03.2022 г., 77:04:0004007:1137-77/055/2022-8, основание Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы; вид - аренда, дата и номер государственной регистрации 31.12.2015 г., 77-77/004-77/004/057/2015-480/2; вид – ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2014 г., 77-77-04/012/2014-229; вид - ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2018 г., 77-77-04/012/2014-225; вид – аренда, дата и номер государственной регистрации 01.08.2012 г., 77-77-04/081/2012-773. - право аренды земельного участка, расположенного по адресу г. Москва, ул. Юных Ленинцев, вл. 12, стр. 1, сроком до 20.08.2030 г., общей площадью 2700 кв. м, кадастровый номер 77:04:040070:99, категория земель: земли населенных пунктов (актуальный кадастровый номер 77:04:0004007:99, договор аренды земельного участка №М-04-029327 от 06.09.2005 г., дата и номер государственной регистрации 17.10.2005 г., 77-77-14/010/2005-828), ограничение прав и обременение объекта недвижимости (земельного участка): вид - арест: дата и номер государственной регистрации 23.08.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-5, основание Определение от 11.08.2022 по делу №2-4713/22 Симоновского районного суда города Москвы; вид – арест: дата и номер государственной регистрации 11.07.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-4, основание Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г.Москвы; вид – арест, дата и номер государственной регистрации 31.03.2022 г., 77:04:0004007:99-77/055/2022-2, основание Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы; вид – ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2014 г., 77-77-04/012/2014-231; вид - ипотека, дата и номер государственной регистрации 07.08.2018 г., 77-77-04/012/2014-226. Определение от 11.08.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 14.08.2024 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Определение от 14.06.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 14.08.2024 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Определение от 17.03.2022 Симоновского районного суда г. Москвы отменено 12.05.2022 г. Определением Симоновского районного суда г. Москвы. Аренда (дата и номер государственной регистрации 01.08.2012 г., 77-77-04/081/2012-773) с ООО «АСАКИ» прекращена на основании соглашения о расторжении договора аренды нежилых помещений №1/10 от 01.06.2012 г. от 30.06.2021 г. В отчете об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г., составленном ООО «АДН Консалт - Международный центр оценки и финансовых консультаций» указано, что были обнаружены несоответствия по общей площади здания в представленных документах. Представленная в отчете информация указывает на то, что установлена действительная площадь помещений здания - согласно акту проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., выполненному представителями ПАО Сбербанк; технический план от 18.12.18 г., в т. ч. экспликация помещений здания - 6 517,9 кв.м. (данные о площади, отраженные в акте проверки недвижимого имущества от 09.04.19 г., полученные в результате физического обмера помещений). Постановлением арбитражного суда Московского округа от 01.03.22 г. по делу №А40-65593/20 определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.10.21 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 01.12.21 г. по делу № А40-65593/20 оставлены без изменения, кассационная жалоба Давыдова И.С. об отказе в удовлетворении заявления о признании недействительным отчета об оценке № 1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. – без удовлетворения. В рамках дела № А40-48846/2020 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы, Правительства Москвы иска о признании пристройки площадью 42,7 кв.м, помещения подвала площадью 1041,9 кв.м, антресоли площадью 456,8 кв.м, застройки второго света площадью 662 кв.м и надстройки площадью 1178,3 кв.м здания по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12, стр. 1 - самовольной постройкой и обязании ее снести согласно заключению эксперта от 02.06.21 г. №4914/19-3-20 на дату осмотра площадь здания составляла 5543,1 м2. Площадь объекта с кадастровым номером 77:04:0004007:1137 на дату открытия торгов не приведена в соответствие в ЕГРН. Начальная цена – 371 245 898 руб. НДС не облагается. Шаг аукциона - 5 % от начальной цены. Задаток - 20 % от начальной цены. В соответствии с постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда 01.12.21 по делу № А40- 65593/20 (№ 09АП-71649/2021) согласно отчету №1116НСБ-2021 от 20.04.21 г. об определении рыночной и ликвидационной стоимости объектов оценки, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д. 12 итоговая величина рыночной стоимости имущества без НДС (округленно) составляет 371 245 898 руб., в том числе: рыночная стоимость права аренды земельного участка -40 837 049 руб.; рыночная стоимость здания - 330 408 849 руб.