Купив квартиру, участок или автомобиль на торгах, вы становитесь плательщиком имущественных налогов. Важно, с какого месяца начинается начисление: от этого зависит первый налог и спор с прежним владельцем, если налог выставлен не тому. Для всех трёх налогов действует одинаковое правило 15-го числа.

Что говорит закон

  • Налог на имущество физических лиц при возникновении права собственности в течение года считается пропорционально полным месяцам владения. Если право возникло до 15-го числа месяца включительно, этот месяц считается полным; если после 15-го — не учитывается (п. 5 ст. 408 НК РФ).
  • Так же исчисляется земельный налог: месяц возникновения права на участок учитывается как полный, если право возникло до 15-го числа включительно (п. 7 ст. 396 НК РФ).
  • Транспортный налог: если транспортное средство зарегистрировано до 15-го числа месяца включительно, месяц регистрации считается полным; если после 15-го — не учитывается (п. 3 ст. 362 НК РФ).
  • Для недвижимости право собственности возникает с момента государственной регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ), поэтому для налога значит дата записи в ЕГРН, а не дата протокола торгов.

Пошаговая проверка

  1. После регистрации права проверьте дату записи в выписке ЕГРН — она определит первый налоговый месяц.
  2. Для автомобиля проверьте дату регистрации в ГИБДД: транспортный налог привязан к ней.
  3. Если планируете регистрацию в конце месяца, подайте документы так, чтобы она прошла после 15-го — это сэкономит месяц налога.
  4. Проверьте в личном кабинете налогоплательщика, что объект появился и начисления начаты с правильного месяца.
  5. Если вам начислили налог за период до регистрации права, направьте в налоговую заявление о перерасчёте.

Красные флаги

  • Налог за год начислен целиком, хотя право возникло в середине года.
  • Автомобиль куплен, но не перерегистрирован: налог продолжают начислять прежнему владельцу, а штрафы с камер приходят ему же.
  • Регистрация права затянулась на несколько месяцев по вине продавца.

Где следить за торгами

Все лоты из статьи и тысячи других предложений собраны в едином поиске RuTorgi: торги по банкротству, продажа государственного и муниципального имущества, арестованное и залоговое имущество. Сохраняйте лоты в избранное и проверяйте должников в реестре должников. Регистрация на RuTorgi бесплатна.