Лот 3459160 Единый недвижимый комплекс

Единый недвижимый комплекс, расположенный по адресу: Магаданская область, г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16. Объект включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Единый недвижимый комплекс, состоящий из: - земельного участка, кадастровый номер: 49:09:030121:27, виды разрешенного использования объекта недвижимости: деловое управление, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Магаданская область, г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16, площадь: 802 +/- 10 общая долевая собственность; - нежилого помещения, кадастровый номер: 49:09:030121:292, местоположение: г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16, пом. 001, площадь: 1242.3 кв.м., имущество, принадлежащее в равных долях (по ½) Краснову Игорю Анатольевичу и Михайлову Роману Вячеславовичу; - частей здания (вставки), расположенных между зданием по ул. Ленина д. 16 и зданием по ул. Ленина д. 14 в гор. Магадане, этаж 02, этаж 03, кадастровый номер 49:09:030121:202, площадью 57 кв.м., правообладатель Жуков Борис Павлович; - нежилого помещения, расположенного по адресу: Магаданская обл., г. Магадан, пр-кт Ленина, д. 16, пом. 002, этаж 01, этаж 02, этаж 03, кадастровый номер 49:09:030121:286, площадью 85 кв.м., правообладатель Пушкин Александр Игоревич. Приказом Отдела по охране объектов культурного наследия Правительства Магаданской области от 25 июня 2020 года № 19 принято решение: «Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленный объект культурного наследия «Дом жилой», расположенный по адресу (местонахождение): Магаданская область, г. Магадан, пр. Ленина, 16 в качестве объекта культурного наследия местного (муниципального) значения «Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент», расположенного по адресу: Магаданская область г. Магадан, пр. Ленина, д. 14, д. 16, пр. Карла Маркса, д. 31/18. Дата создания: 1937, 1939, 1948 гг.; (даты основных изменений (перестроек): конец ХХ-начало XXI вв.). Вид объекта - достопримечательное место. Видовая принадлежность: центры исторических поселений или фрагмент градостроительной планировки и застройки». Приказом Министерства Культуры Российской Федерации от 29.10.2021 № 142932-р присвоен регистрационный номер 492031340210004. В целях уменьшения расходов, экономии времени на проведение реализации имущества, а также повышения ликвидности и стоимости данного имущества путем продажи целого здания, учитывая, что Краснову И.А., который находится в процедуре банкротства (№ А37-1398/2023), принадлежит ½ доли в праве собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 49:09:030121:292 (местоположение: г. Магадан, проспект Ленина, д. 16, пом. 001, площадь: 1242.3 кв.м.), а другая ½ доля в праве собственности на этот объект принадлежит Михайлову Р. В., который также находится в процедуре банкротства (№ А37-1401/2023), Определением Арбитражного суда Магаданской области от 21 августа 2024 года по делу № А37-1401/2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Михайлова Романа Вячеславовича, а Определением Арбитражного суда Магаданской области от 28 августа 2024 г. по делу А37-1398/2023 утверждено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Краснова Игоря Анатольевича, по условиям которых эти доли подлежат реализации совместно. Кроме того, по условиям положений по торгам совместной реализации подлежат также объекты недвижимости с кадастровыми номерами 49:09:030121:286 (принадлежащий Пушкину Александру Игоревичу) и 49:09:030121:202 (принадлежащий Жукову Борису Павловичу), которые вместе с объектом недвижимости с кадастровым номером 49:09:030121:292 (принадлежащий Краснову И.А. и Михайлову Р.В.) образуют единый недвижимый комплекс. Данный единый недвижимый комплекс подлежит реализации единым лотом: в один и тот же день, в одно и то же время, на одной электронной площадке. Дополнительная информация размещена на Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве: - должник Михайлов Р. В. номер сообщения 15511650; - должник Краснову И. А. номер сообщения 15511933. Имущество сопряженно обязанностями для нового собственника по выполнению требований, установленных Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Существенные условия, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»: - обязанность покупателя обеспечить проведение работ по сохранению и восстановлению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном указанным Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". - обязанность покупателя обеспечить разработку в определенный срок (срок выполнения условий конкурса не должен превышать семи лет на основании п. 6 ст. 29 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества") проектной документации на проведение ремонтно-восстановительных работ в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации». Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Также в соответствии с п. 22 ст. 20 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" порядок разработки и утверждения условий конкурса, порядок контроля за их исполнением условий устанавливаются Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал. - обязанность покупателя выполнять требования, утвержденные Постановлением мэрией города Магадан от 30 декабря 2020 г. № 3938 «об установлении требований к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательное место) местного (муниципального) значения "историческая застройка колымского шоссе. фрагмент", расположенного по адресу: магаданская область, г. Магадан, пр. Ленина, д. 14, д. 16, пр. Карла Маркса, д. 31/18, и требования к градостроительному регламенту в границах территории объекта культурного наследия (достопримечательное место) местного (муниципального) значения "Историческая застройка Колымского шоссе. Фрагмент", расположенного по адресу: Магаданская область, г. Магадан, пр. Ленина, д. 14, д. 16, пр. карла Маркса, д. 31/18» - иные требования и обязанности к сохранению объекта культурного наследия или его части, установленные федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, также требования и обязанности предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными законами и подзаконными актами