Лот 43738 Единый Лот

Состав Лота: 1) здание «Многофункциональный торгово-развлекательный центр «Эльград» с двухуровневой автостоянкой» общей площадью 59 884,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г. Электросталь, проспект Ленина, дом 010, инв. № 341:100-2790, литер Б, этажность: 2-х этажное с антресолями (подземных этажей -1), кадастровый (или условный) номер 50-50-46/057/2008-049) (далее – Здание);2) право аренды земельного участка площадью 30 000 кв.м. по адресу: Московская область, г. Электросталь, проспект Ленина пересечение с ул. Северной, кадастровый номер 50:46:001 04 01:0042, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-развлекательного центра (аренда на основании договора аренды земельного участка №63009-Z от 24.06.2004г. и дополнительных соглашений №1 от 18.03.2005г., № 2 от 24.02.2009г. к нему, сроком на 49 лет с 20.05.2004г. по19.05.2053г.(далее – Право аренды земельного участка 1);3) право аренды земельного участка площадью 12 225 кв.м. по адресу: Московская область, г. Электросталь, проспект Ленина, д. 010, кадастровый номер 50:46:001 04 01:79, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (аренда на основании договора аренды № 2121 от 21.10.2009г., сроком с 17.12.2009г. по 19.05.2053г. (далее – Право аренды земельного участка 2).4) право аренды земельного участка площадью 2 247 кв.м. по адресу: Московская область, г. Электросталь, проспект Ленина, д. 010, кадастровый номер 50:46:001 04 01:77, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания (аренда на основании договора аренды № 2121 от 21.10.2009г., сроком с 17.12.2009г. по 19.05.2053г. (далее – Право аренды земельного участка 3).Обременения (ограничения) Имущества, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: 1) Здание и Право аренды земельного участка 1 находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России» на основании договоров ипотеки № 1/58 от 09.06.2007г., № 1/189 от 17.01.2008г., № 1/09 от 24.02.2009г. (с учетом доп. соглашения № 1 от 12.03.2009г.).2) В отношении части помещений в Здании заключены следующие долгосрочные договоры аренды: № 01-Д от 01.12.2008г., срок с 06.08.2010г. на 5 лет; № 165 от 02.12.2011г., срок с 09.12.2013г. по 30.04.2020г.; № 25 от 01.08.2011г., срок с 10.12.2013г. по 30.04.2020г.; № ДДА-21 от 01.10.2012г., срок с 13.12.2013г. по 31.07.2015г.; № 160 б/н от 23.11.2011г., срок с 25.06.2012г. в течение 6 лет.3) В отношении Прав аренды земельных участков 3,4 заключен договор субаренды б/н от 18.12.2009г., срок с 18.12.2009г. по 19.05.2053г. (субарендатором условия договора субаренды не исполняются). В Здании, которое является имуществом Должника, находится энергокомплекс (газовая миниТЭС с энергоблоком) в составе энергоблока газопоршневых установок, пиковой котельной, систем теплоснабжения, вентиляции и холодоснабжения, перечисленных в договоре аренды №ЭК/1 от 22.07.2011г., заключенном между ООО «Технопарк Родос» (ИНН 5053054619, ОГРН 1085053001703, Арендодатель) и ООО «ПТК Комфорт-сервис» (Арендатор), которое является имуществом ООО «Технопарк Родос» на праве собственности. На указанное имущество ООО «Технопарк Родос» торги не распространяются. Ознакомление с Имуществом и документацией производится в течение срока приема заявок на участие в торгах по рабочим дням с 10ч.00мин. до 16ч.00мин. по адресу местонахождения Имущества и по адресу Организатора торгов после предварительного согласования с Организатором торгов, не менее чем за один рабочий день до предполагаемой даты ознакомления, или иным способом по согласованию с Организатором торгов.