В делах о банкротстве граждан часто продаётся имущество, нажитое в браке. Покупателю важно понимать, что продажа проходит в особом порядке и супруг может участвовать в деле.

Что говорит закон

  • Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества гражданина утверждает собрание кредиторов. Оно должно соответствовать правилам ст. 110, 111, 112 и 139 Закона о банкротстве (п. 1 ст. 213.26).
  • Имущество в общей собственности с супругом (бывшим супругом) продаётся в деле о банкротстве гражданина по общим правилам. Супруг вправе участвовать в деле по вопросам реализации общего имущества. В конкурсную массу идёт часть выручки, соответствующая доле должника, остальное выплачивается супругу (п. 7 ст. 213.26).

Пошаговая проверка

  1. проверьте в деле о банкротстве, кому принадлежит имущество и как определены доли;
  2. найдите утверждённое положение о продаже;
  3. проверьте, не оспаривает ли супруг порядок продажи;
  4. выясните, нет ли раздела имущества в суде общей юрисдикции;
  5. сохраните документы о торгах для регистрации.

Красные флаги

  • супруг не привлечён к делу;
  • идёт спор о разделе имущества;
  • имущество — единственное жильё семьи;
  • доли в праве не определены в ЕГРН.

Где следить за торгами

Все лоты из статьи и тысячи других предложений собраны в едином поиске RuTorgi: торги по банкротству, продажа государственного и муниципального имущества, арестованное и залоговое имущество. Сохраняйте лоты в избранное и проверяйте должников в реестре должников. Регистрация на RuTorgi бесплатна.