В лотах с залогом у торгов есть «хозяин» — залоговый кредитор. Он определяет начальную цену и порядок продажи, а в некоторых случаях может забрать имущество себе.

Что говорит закон

  • Начальную продажную цену, порядок и условия торгов по продаже предмета залога определяет залоговый кредитор. Сведения об этом публикуются в ЕФРСБ не позднее чем за 15 дней до начала продажи (абз. 2 п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве).
  • Если повторные торги не состоялись, залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой по цене на 10% ниже начальной цены повторных торгов. Если он не воспользуется этим правом в течение 30 дней, имущество продаётся публичным предложением (п. 4.1 ст. 138).
  • Во время публичного предложения залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой на любом этапе снижения цены, если на этот этап не подано заявок. С даты поступления денег на специальный счёт и получения заявления торги завершаются (п. 4.2 ст. 138).

Пошаговая проверка

  1. найдите в карточке лота и сообщении, есть ли залог и кто кредитор;
  2. прочитайте утверждённое положение о порядке продажи;
  3. отслеживайте этапы публичного предложения;
  4. подавайте заявку на этапе, который вас устраивает, а не на последнем;
  5. проверьте, не было ли разногласий по порядку продажи в суде.

Красные флаги

  • в сообщении нет ссылки на положение о порядке продажи;
  • залоговый кредитор — аффилированное с должником лицо;
  • порядок продажи менялся после публикации;
  • в деле о банкротстве идёт спор о залоге.

Где следить за торгами

Все лоты из статьи и тысячи других предложений собраны в едином поиске RuTorgi: торги по банкротству, продажа государственного и муниципального имущества, арестованное и залоговое имущество. Сохраняйте лоты в избранное и проверяйте должников в реестре должников. Регистрация на RuTorgi бесплатна.